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    嘉兴在线新闻网     2018-08-22 03:53:20     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    在“分类调控”的指导思路下,地方政府纷纷启动救市,手段也可谓五花八门。除了常见的松绑限购、下调契税之外,“限降令”也于近期横空出世,成为颇受地方政府青睐的救市“法宝”。但需要注意的是,这种行政色彩浓厚的救市政策,正在干扰正常的价格机制,释放“托市”信号,并与“市场主导”方向相悖。地方政府救市心切,但切忌拔苗助长,反而破坏市场机理。

    价格信号是指导市场行为的重要机制。当价格上涨时,通常意味着市场供应不足,利润空间仍大,并可吸引投资进入。而当价格下跌时,往往意味着供应过剩或需求不足,利润空间小,不宜再追加投资。在一个健康的市场中,价格必然是有涨有跌,从而对市场主体的决策起到指导作用。

    如今的房地产市场虽处于传统的热销季节,但“量价齐跌”的态势已然确立。由于房地产的区域差别愈加明显,不同层级的城市之间,有着不同的价格逻辑。其中,一线城市虽然供需仍然失衡,但由于利好过度透支,使得房价已背离市场购买力,在需求方的观望情绪下,价格不得不向下微调。部分二三线城市供应过剩,消化能力不足,房价存在下行压力。这种价格变化反映了市场的真实情况,即当前市场正处于调整阶段,供需双方都在观望。

    然而,一系列眼花缭乱的救市政策,正在干扰正常的价格机制。尤其是多个城市祭出“限降令”,更是释放出“托市”的政策信号,即与“去行政化”的政策思路相悖,也会引发跟风效应,从而对市场主体的决策带来不利影响。

    今年年初,监管层提出“分类调控”的思路,意指针对不同的区域,实施不同的调控政策,这也给地方政府留出自我调整的空间。而从某种程度上说,“救市”的确存在一定的合理性,如个别城市正在实施限购政策,行政色彩浓厚,且难以达到效果,已失去了存在的必要。

    但需要注意的是,我国房地产市场发展到现阶段,总体供需关系趋于平衡,市场泡沫挤出,市场空间缩小,房地产业正经历一个变革的阵痛期。在这个阶段,引导市场进行自发调整,要比盲目救市更为重要。换句话说,地方政府的救市之手切勿伸太长。

    首先,“去行政化”的大方向必须把握。行政调控手段对市场带来的不利影响已无需赘言,随着“限购令”逐渐淡化,“去行政化”也已拉开大幕。如今市场处于低点,以行政手段进行托市的行为屡见不鲜,对此需要警惕。事实上,就“限降令”的性质来看,其不仅难以执行,效果也必定不佳。

    其次,楼市政策“红线”必须坚守。其中,一线城市的限购政策暂无调整的必要。为避免引发市场预期生变,必须严守现有调控手段。而信贷政策的底线同样不可触碰,尤其是最低首付比例政策,在监管层未予调整的情况下,地方政府不应擅自调整。

    最后,与各项改革协调同步。房地产市场的发展,既与个人住房信息系统、不动产统一登记等长效机制建设密不可分,又与区域一体、户籍、土地等各项制度改革密切相关。各地对于政策的调整,需要依据上述改革进展,协调推进,切勿只着眼于楼市本身而忽略大局。

    只有在市场陷入低迷时,才真正考验政府部门的智慧。当前房地产市场处于阵痛期,经济大势也面临调结构的关键阶段。此时应真正将目光放到“市场化”和“可持续发展”的方向上来,以合理的方式推动市场调整。拔苗助长,最终将事与愿违。□本报记者 张敏

    这几年来,济南市在旅游发展过程中下了很大力气。从城市品牌打造、公共服务提供、旅游环境治理方面,大家可以看到,现在济南已经取得了很大的进步。不过如果以国际知名的旅游目的地城市来看,实际上还有一些方面可以进一步去提升。香港黄金一肖二码中有人用脚踩住小敏的头,8个人轮流上前,挨个扇小敏巴掌,小敏说,后来想想,差不多每人都打了她七八个耳光。

    长汀县红山乡红段村一株千年古树被盗伐,这棵古树可不简单,是国家重点保护植物闽楠。</p>

    近日,长汀森林公安分局以非法采伐国家重点保护植物罪将犯罪嫌疑人朱某贵、刘某长等5人移送长汀县检察院审查起诉。<p>经查,去年11月28日,犯罪嫌疑人刘某长、朱某贵雇请谢某铭、兰某生、谢某云等人到长汀县红山乡红段村山场盗伐国家重点保护植物闽楠木一棵,试图外运后高价出售牟利。第二天,长汀森林公安分局接到群众举报,成立专案组查实,最终将犯罪嫌疑人刘某长抓获,其他犯罪嫌疑人迫于压力相继投案。经检量,该闽楠木高约38米,主干胸径1.38米,胸围3.8米,需三人围抱,立木材积14.012立方米。(通讯员 兰春福 记者 卢婷婷)

    之后的嘉靖皇帝却开始把自己的注意力转移到了后宫中,因为他在朝堂上战胜了大臣之后,他便觉得自己对朝政一点兴趣也没有了。但是做皇帝也不能白做啊,于是他便开始学习道家的修炼之术,他幻想着自己能够修炼车鞥为天上的神仙。他采用的修炼方法竟然是伤心病况的“采阴补阳”之术,于是嘉靖皇帝每天晚上都要折磨宫女,可以说以一敌百,那些宫里的女子可都惨了,他们每天都要忍受皇帝的折磨。不过嘉靖皇帝的这个方法是是当然不能让他成为神仙的,不仅如此,长期这样糜烂的生活还让他身体便的越来越差,于是他又开始在宫里炼制各种所谓的灵丹妙药。香港黄金一肖二码中


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